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都市更新案

大觀御殿「臺北市萬華區康定路二期都更案」

實施者: 天強建設股份有限公司
地理位置: 臺北市萬華區康定路
都更範圍: 萬華區直興段一小段34、40~115、118地號等78筆土地
基地面積: 4,410.93m
建築設計: 向度聯合建築師事務所
整體規劃: 地下4-6層、地上22樓
使用分區: 第四種商業區

本案重要紀事

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內容摘要

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聯絡人:邱偉恆   先生
公司電話:(02)2331-1158轉506
手機:邱偉恆-0926-026-076
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都更處新訊

都更處新聞

新聞資訊

市民或實施者於更新案受黑道或暴力恐嚇威脅時,請立即向臺北市刑警大隊聯繫,以保障自身權益
2010-12-30
臺北市都市更新處再次提醒市民,實施者擬依都市更新方式辦理重建或整建維護,須取得住戶同意參與都市更新同意書達法定門檻,始得擬具都市更新事業案向市府申請實施都市更新。故住戶於簽署同意書前,宜充分瞭解計畫內容,以維自身權益。市府在核定實施者(建商)所提計畫之前,也會透過都市更新審議會以公平公正公開過程審議通過後,始核准建商進行更新重建工作。假使市民或實施 者於更新案受黑道或暴力恐嚇威脅時,請立即向臺北市刑警大隊聯繫,以保障自身權益。
《臺北市刑警大隊24小時電話:2381-6884》

新聞資訊

臺北市政府依中央訂定都市更新條例第36條執行強制拆除,另訂補充規定介入協調是希望達成雙方共識。
2010-11-24
臺都市更新公正促進協會及人民火大行動聯盟等團體今日至市政府大樓前抗議,訴求都市更新條例第36條及市府補充規定應廢除等 意見。對此,臺北市都市更新處表示,都市更新條例第22條申請更新採多數決之同意門檻,及第36條申請主管機關代為拆除之規定,皆是立法院通過總統公布之法令,市府依法必須執行。
關於該第36條之執行,中央訂有「直轄市縣(市)政府受理都市更新權利變換實施者申請代為拆除或遷移土地改良物執行應注意 事項」。市府則考量執行更為周延,於98年8月31日修正發布「臺北市政府受理都市更新權利變換實施者依都市更新條例第三十六條 規定請求代為拆除或遷移土地改良物補充規定」,以避免實施者取得甫過法定同意門檻,即向臺北市府提出代為拆遷之請求,恐造成民眾不安。故為避免此等情形發生,規範實施者向市府請求代拆遷前,需確實與尚未達成共識之住戶溝通協調,倘經實施者協調後仍 無法達成共識,再由市府介入協調,藉由多次公平合理的溝通過程,促使實施者與代拆戶間取得共識,使更新事業順利進行。
都市更新地區之推動均係符合都市更新條例第6、7條所述條件,確有其辦理更新之必要性。在多數人希望更新的情形下,市府依 法依理均需尊重多數人之意願及其權益,避免因少數人反對意見,而致遲遲無法推動更新。有關陳情訴求之個案皆已依規定辦理多次 協調會。至於所提永春捷運站附近都市更新,則是由森業營造股份有限公司擔任實施者,於松山路忠孝東路更新案,已合法取得拆除 執照,就同意更新住戶部分進行拆除程序,並無違法。
臺北市都市更新處強調,都市更新之推動首重居民之和諧與凝聚共識,有關公權力介入都市更新案件,未來實施者仍須依內政部 及臺北市政府頒訂之相關規定向臺北市政府請求代為拆遷作業,並經多次協調後仍有不願自行或配合拆除之少部分住戶,市府將依規定介入協調。透過多次、多方協調,希望雙方盡可能達成共識,圓滿解決。至必要時,始依法強制拆除,排除長期無法順利推動都市 更新之核心問題。

臺北市政府依中央訂定都市更新條例第36條執行強制拆除,另訂補充規定介入協調是希望達成雙方共識。

  • 2010-11-24
    臺都市更新公正促進協會及人民火大行動聯盟等團體今日至市政府大樓前抗議,訴求都市更新條例第36條及市府補充規定應廢除等 意見。對此,臺北市都市更新處表示,都市更新條例第22條申請更新採多數決之同意門檻,及第36條申請主管機關代為拆除之規定,皆是立法院通過總統公布之法令,市府依法必須執行。

    關於該第36條之執行,中央訂有「直轄市縣(市)政府受理都市更新權利變換實施者申請代為拆除或遷移土地改良物執行應注意 事項」。市府則考量執行更為周延,於98年8月31日修正發布「臺北市政府受理都市更新權利變換實施者依都市更新條例第三十六條 規定請求代為拆除或遷移土地改良物補充規定」,以避免實施者取得甫過法定同意門檻,即向臺北市府提出代為拆遷之請求,恐造成民眾不安。故為避免此等情形發生,規範實施者向市府請求代拆遷前,需確實與尚未達成共識之住戶溝通協調,倘經實施者協調後仍 無法達成共識,再由市府介入協調,藉由多次公平合理的溝通過程,促使實施者與代拆戶間取得共識,使更新事業順利進行。

    都市更新地區之推動均係符合都市更新條例第6、7條所述條件,確有其辦理更新之必要性。在多數人希望更新的情形下,市府依 法依理均需尊重多數人之意願及其權益,避免因少數人反對意見,而致遲遲無法推動更新。有關陳情訴求之個案皆已依規定辦理多次 協調會。至於所提永春捷運站附近都市更新,則是由森業營造股份有限公司擔任實施者,於松山路忠孝東路更新案,已合法取得拆除 執照,就同意更新住戶部分進行拆除程序,並無違法。

    臺北市都市更新處強調,都市更新之推動首重居民之和諧與凝聚共識,有關公權力介入都市更新案件,未來實施者仍須依內政部 及臺北市政府頒訂之相關規定向臺北市政府請求代為拆遷作業,並經多次協調後仍有不願自行或配合拆除之少部分住戶,市府將依規定介入協調。透過多次、多方協調,希望雙方盡可能達成共識,圓滿解決。至必要時,始依法強制拆除,排除長期無法順利推動都市 更新之核心問題。